大家知道，装修工程是一件既复杂又专业的事情。它不仅牵涉到装修材料的品牌、品种、型号、规格的合理选择与确认，还会涉及到施工工艺、装修质量、工程进度、造价控制等一系列专业问题。尤其是装修业主与装修公司之间就委托装修工程事宜所约定的各自权利义务合理与否，是一个会直接影响到装修工程能否顺利进行，装修业主合法权益能否得到充分保障的大事情。因此，怎样才能签订好装修合同，是保证装修工程能顺利进行的重要环节，凡是需要进行装修的业主，应对签订装修合同予以充分的重视。
那么，签订装修合同应该注意哪些问题呢？首先要确认装修公司具有有效的施工资格，主要证明材料有营业执照、资质证明、安全生产许可证，有了以上证明材料，一可证明该装修公司是一家正规的装修施工单位，具有一定的专业可信度。二来万一业主在装修施工过程中与装修公司发生纠纷无法自行协商解决，亦可求助装修行业协会、消协家装办以及相关行政管理部门参与协调，充分保障装修业主的合法权益。如果装修业主委托三无企业或个人装修发生纠纷，相关部门无法参与调解。
其次，要认真审核装修公司提供的预算报价、材料名称、品牌、型号、规格是否标注齐全，工程量是否合理、价格是否公道，重点关注有否漏项、重复报价、低开高走、价格、工程量暂估或待定项目，杜绝隐藏在预算报价内的漏洞与陷阱。审核预算报价，最好请专业人士来把关。因为预算报价涉及相关专业知识，比如工艺、工序、材料应用、规格选择等。
合同中对付款比例、付款方式的约定，一定要慎重。因为它直接关系到装修业主的风险承担和能否有效制约装修公司不法行为举措。原则上工程过半，工程款支付不宜过半。工程结束、验收合格，应预留不少于工程总价5%的质量保证金，以保障装修业主饰后服务的合法权益。
合同中对违约责任的约定应具体、明确。对装修公司违约行为应分不同阶段进行约束控制。对装修公司在每阶段的违约行为宜设一个整改期限，无论装修公司在施工材料、施工质量、工程进度等方面出现什么样的违约行为，一旦超出整改期限，业主有权终止合同，判定装修公司进行违约赔偿，合同违约赔偿的金额宜高不宜低，赔偿数额应体现惩罚性，目的是威慑无良装修公司不敢违约，以保障装修工程顺利进行。
另外，在签订装修合同中，应对饰后服务细节进行约定。如装修公司在合同约定的期限内未能及时提供饰后维修服务，业主有权委托第三方进行维修，装修公司应承担相应的维修费用。
最后提醒装修业主在签订装修合同时，要写明合同签订当事人的全称、施工地址、工程概况、合同性质、工程总造价、税金、施工开竣工期限、质量标准、装修工程项目负责人、施工现场负责人、装修公司投诉电话等细节。另外对施工现场拆除物品及建筑垃圾的处理应明确授权范围，避免引起不必要的纠纷。
文稿提供人：上海聚菁装饰装修服务有限公司
来经培
2015年4月10日
