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上海市室内装饰装修家装工程验收标准

一、上、下水管道的验收

(1)、验收的前提条件: 给、排水管材、管配件的质量必须符合现行国家规定和标准。有生产厂名、厂牌、产品、合格证、质保书等。 

(2)、验收要求: 

    给水管道应采用通水试验,并按规定进行加压试验,确定无渗漏。一般民用水管压力承载为2KG。一旦发现压力不够,可分段泵水,查出渗漏处。 

    管道敷设应横平竖直。在转角、水表、龙头、闸阀或管道终端10CM处应设管卡,与管卡连接墙体或其他结构必须牢固,不能松动。

    管道应使用专用工具安装,在安装时管口处必须用标准铰刀在铝塑管上作开坡口处理,防止破坏铜接头内部,双层护圈不得出现渗漏。    

    各类阀门安装位置应符合设计要求,便于使用维修。 

    管道与阀们连接处应严密,管道采用螺纹连接,安装完毕应及时用管卡固定,不得有渗漏现象。 

    阀们、水龙头安装位置应端正、使用灵活方便、出水畅通无阻、水表运转正常。在满足使用的前提下,阀门、水表等可处于相对隐蔽或适当进行表面装饰。 

(3)、验收的方法与常识: 

    检验上、下水走向是否正确,可根据图纸用目测的方法判定。 

    检验冷、暖水管两个系统装接是否正确,一般热水管为红色,热水龙头开关中间有红色标识,可通过冷、热水试验来验收。 

    检验水管敷设与电源、燃气管位置一般间距 ≥50mm,可用卷尺检验。 

    铝塑复合管道进墙暗敷不宜绷紧拉直,可略留有余地,以免热水通过时管道膨胀变形将接头涨裂、渗漏。可用目测判定略有弯曲即可。

    进墙水管略凹进墙,施工中间验收时注意不能与墙体取平,不然,后道工序进行后将会有外突感。可用手感摸测。

  

二、电气与电器验收

 1、验收的前提条件: 

    暗敷的电线必须用PVC套管敷设。光杆线或护套线不能直接进墙(顶除外)。 

    每户应设置分线配电箱。即使一户拥有相近的两套房也不能随意并箱。配电箱内应设置漏电保护器装置。漏电动作电流应不大于30MA,有过负荷、电压保护功能。根据实际用途,可分几路排出线,各回路均应确保负荷正常使用。绝缘线阻值应≥0.22MΏ。保护地线与非金属部件连接应可靠。 

    电线及电器的质量必须符合现行国家标准规定。有生产厂名、厂牌、产品合格证、质保书等。

 2、验收的要求: 

    交工验收必须有电路施工图。

    电线敷设,电路改造必须作隐蔽验收。 

    电线排放横平竖直。用金属电线夹头固定,电线连接盒固定应牢固。电线表面无伤痕。 

    照明线使用2.52塑铜线,空调使用42塑铜线。 

    弱电系统,如TV线、音响环绕线、电话视频线等必须根据使用要求敷设。器具安装牢固,外观平正。 

    吊平顶内的电气配管,应按明管设置,不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。出墙线管要用管卡与墙面固定。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。灯处要有接线盒。  

    接地保护应连接可靠,导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΏ 

    开关、插座要有暗盒。盒表面平整、外观完好、绝缘器件无裂纹、安装牢固,安装方式符合规定。并列安装的开关、插座终端盒除按规定的安装外,必须整齐,安装牢固。电脑及电话线与电源线间距应在50MM以上。 

    漏电开关安装要正确,灵敏度试验符合规定。过于敏感、跳闸过频或过量超载不能启动跳闸的均不合格。 

    电器验收应作通电实验,灯具试亮及灯具控制性能良好。试验等应按程序逐个调试验收。 

    卫生间插座应选用防水溅式。 

    插座离地面一般为30CM,接线时相线进开关,零线直接进入电器。开关一般距地1.3M高度。开工安装应考虑使用方便。 

 3、验收的方法与常识: 

    电气系统图布线走向标明,验收时逐段检验,中途变更要在图纸上作好记录。竣工验收后应标明最后暗管走向、高度、具体位置。导线截面积的规格、型号。以备一旦出现电气线路断路或再装修时确定暗敷设电线所在位置。 

    所有与开关、插座漏电保护装置、配电箱及其他用电器连接的接头应留有一定余量,一般为15cm。 

    空管敷线的管内的截面之和不应超过管内直径面积的40%,管内不得有接头和扭结。 

    电线与电话线、TV线等不得安装在同一范围内。 

    电源插座相线和零线位置左零右相,零线、接地应按规定标准执行。 

    电线与燃气管线的距离如表1规定,可用卷尺检验。

 

  表1、导线与燃气管道间隔距离

                                     单位:mm    

类别

位置

导线与燃气管平面的距离

电器开关接头与燃气距离

同一平面

≥100

 ≥150

不同平面  

≥50 

      

 

三、水卫器具及部分用电器、燃气具验收

 1、验收的前提条件: 

产品品种规格、色泽等设计要求得到用户认可。产品内在、外在质量符合现行国家标准。 

 2、验收要求; 

    主盆和台盆的验收:盆面平整、冷、热水接头装接部位应位于面盆下端。冷、热水龙头应左热、右冷。柱盆下部底角地坪连接要牢固。安装后底角的四周用硅胶密封,无渗漏。台盆固定要牢固。台下应用木柜稳定支撑。无柜的台盆应用铁架与墙面固定后托住面板。靠墙铺贴块材面层作挡水主板。一般为8CM-12CM。台面板外侧宜挂贴10CM-12CM裙板,可起到遮盖铁架的作用。安装完毕,靠墙处及面盆四周用硅胶密封,无渗漏。 

    坐便器的安装阶段,主要检验坐便器与坑距是否合理。坐便器安装要牢固。宜采用膨胀螺栓固定。不得用木螺丝固定。坐便器底部与地坪连接用水泥沙浆填死,并沿四周用硅胶打封,从而保证水密性能。有些坐便器用密封橡胶垫圈。可在安装牢固后再用硅胶四周封实。检验时可采用手摇测试方法。注意有无摆动现象。坐便器与水箱位置应准确,单件位置允许误差为10MM,垂直度允许误差不应大于10MM。 

    浴缸的安装验收:浴缸安装验收至关重要,不仅要求符合使用标准,还虑及一旦发生渗漏事故殃及楼下住户,因此浴缸验收建议分两阶段进行。安装完毕砌裙边(有裙边浴缸不用砌)贴面砖前应满试几次,冲排畅通,观察四周有无渗漏,确定无渗漏,方可通过浴缸排水口与落水嘴直接对口相接。切忌用塑料软管连接,同时反对缸下开明沟排水,盆沿墙三周边用硅胶密封,因人体重载与水动载因素时间长容易造成靠墙处裂细缝,所以硅胶打封必须严密。 

    卫生洁具的给水连接管不待有凹凸弯扁的缺陷,与进水管排水口连接必须严密,不许有渗漏,卫生洁具的安装高度可参照下列表2的规定或按产品说明书安装。

 

 表2、卫生洁具安装高度 

项次

卫生洁具名称

卫生洁具安装高度㎜ 

备注

坐式便器 

低水箱

 

 

外露排管式

510

 自地面至低水箱底

 

虹吸喷射式 

470

 

2

洗脸盆

800

自地面至水盆底 

3

妇女卫生盆

 360

自地面至器具上边缘

4

浴盆

520

自地面至器具上边缘

 

验收的方法与常识: 

1、检测冷、热水位置是否正确,一般右边冷水左边热水实际进水与龙头识别是否一致。 

2、在制定中涉及安全及重要使用性能的给排水、管道、电气、卫洁设备之项目必须全部合格。

3、主要采用目测和手感方法验收。 

4、燃气热水器宜安装在厨房,不宜安装在卫生间,如此安全可靠性有保证。 

 

四、  湿作业的验收: 

    湿作业是指墙面粉刷,墙面镶贴、地面镶贴工程,粉刷为三层结合层、基层和面层,在目前装饰工程中,新墙面批灰粉刷会很多,对新包封构件(如管道包封,包假柱、包假梁等)表面的批灰粉刷和水电安装及原建筑布局改动。(如门窗改制或移位等)而致的粉刷需要注意的几个问题是:

1、新构件面层的包封材料应尽可能避免用木板,应采用石膏板或水泥板,因为夹板受潮后容易变型,泛黄粉刷粘接不牢固、脱落、裂缝、质量不能保证。 

2、有防火要求或受热部位的包封材料,要选防火材料。例如:砖就是一种价廉物美的材料,其它还有轻钢龙骨、石膏板、水泥板等材料。

 

 1)吊顶验收 

吊顶高度,规格符合设计要求各平面、立面、表面平整,无起拱、塌落及凸凹不平安装牢固,各界面交接处无裂缝,灯具布局合理,横竖对称,开关灵活有效,装饰线安装平直,表面涂料漆膜平滑、光亮、无流坠、气泡、皱纹等质量缺陷。 

1、吊顶表面不得有污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。 

2、重量大于3KG的灯具和电扇及其他重量较大的设备,严禁安装在龙骨上,应另设吊钩与结构连接。      

 

表3、石膏板吊顶允许尺寸偏差及验收方法           

                                                                    单位:mm 

项次

项目

允许偏差

检验方法

1

表面平整度

2

用2M靠尺和塞尺检查

2

接缝直线度

2

拉5M线(不足5M拉通线)用钢直尺检查 

3

接缝高低差

1

用钢直尺和塞尺检查 

 

2)粉刷批灰验收 

(1)可以用目测(用眼观看)检查内容:表面应该清洁干净、平整、顺滑、无波浪或无明显凸凹不平,阳角及阴角,接缝清晰挺直与墙面粉刷牢固无脱落、无起壳、无腻子爆裂和裂缝等缺陷。 

(2)专业工具测量以下指标(参照表4—4-1) 

(3)涂饰工程所用涂料必须是绿色环保达标产品,其品种、等级、性能、颜色应符合设计要求和国家现行标准的规定。 

(4)涂饰基层必须具有一定强度,保持干燥,新建筑物的抹灰基层(821腻子应铲除)在涂饰涂料前应刷抗碱封闭底漆,旧墙面应清除疏松旧装修层并涂刷界面剂。

(5)基层使用防水腻子的塑性,合易性应满足施工要求,腻子与基体结合坚实、附着牢固、不起皮、不粉化、不裂纹。

 

表4、粉刷质量验收方法 

项次

项目

质量标准

 检验方法

1

颜色

均匀一致

观察检查

2

返碱咬色

大面无、小面允许少量轻微 

观察手摸检查 

3

流坠疙瘩

大面无、小面允许少量轻微

观察检查

4

沙眼、刷纹

 沙眼大面无、小面允许少量轻微,刷纹通顺 

观察检查

5

装饰线分色线平直度

允许偏差不大于2MM 

拉5M线用尺量检查 

6

门窗、玻璃、五金、灯具

  洁净 

观察检查 

 

 

(6)墙面顶面必须平整,不掉粉、不起皱、无漏刷、大面无明显色差、泛碱、返色和刷纹,无明显砂眼、起疙和溅漆现象,检验应在涂料干燥后,在自然光线下采用目测和手感的方法验收,涂层与其它装饰物衔接应吻合界面应清晰。

 

  表4-1、批灰质量允许尺寸偏差及验收方法      

                                      单位:mm 

项目

允许偏差

量具

测量方法

表面平整度

≤3

5M拉线

每室选两面墙取最大值

立面垂直度

≤3

2M靠尺楔形塞尺

每室测量不少于一处取最大值 

阴阳角垂直度

≤3

2M靠尺楔形塞尺 

每室随机选一面墙 

阴阳角方正度

≤3

用方尺和楔形塞尺

测量不少于三处取最大值每室随机测量阴阳角

 

 

 2、墙面镶贴的验收 

(1)、验收前提条件:通常墙面镶贴是指在墙面上镶贴石材、瓷砖,凡镶贴的材料必须符合国家规定的有关标准。 

(2)、验收方法及标准:花砖镶贴必须花饰一致,镶嵌正确,无花饰颠倒拼花正确,整齐,石材镶贴须四边角平整,镶嵌正确,大面整齐。

    用目测法检查下列内容:材料镶贴牢固,表面平整干净,无漏贴和错贴,镶贴材料缝隙均匀,周边清晰,边角对齐,表面无裂纹、缺角、缺楞现象。 

    用小锤轻敲击有无空鼓,空鼓数量应控制在整面墙砖5%以下。 

(3)、墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法应符合表5的规定

 

表5 、墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法        

                                                                      单位:mm 

项目

允许偏差

验收方法

 

石材

墙面砖

量具

测量方法

表面平整度

≤2.0

≤2.0

2M靠尺楔形塞尺

每室随机选一墙面测量不少于2处 取最大值 

 

垂直度

≤3.0

≤2.0

1M托线板

阴阳角方正

≤2.0

≤3.0 

方尺楔形塞尺

接缝高低

≤0.5

≤0.5

游标尺寸

接缝平直

≤2.0

≤2.0

拉线钢直尺

缝隙宽度

≤1.0

≤1.0

钢直尺

 

3、地面镶贴的验收 应注意下列事项: 

(1)、厨房、卫生间的地墙不应高于室内边道或厅地平,最好比室内地墙低10-20mm(防止跑水溢出)。 

(2)、地面镶贴前先作地墙蔽水试验(放水),并做好防渗堵漏工作。 

(3)、有排水要求的地砖石材镶贴坡度应满足排水要求,有地漏的地砖石材镶贴泛水(一种极小的倾斜坡度)方向应指向地漏与地漏结合处应严密牢固。 

(4)、用小锤在地面上全数敲击,不得有空鼓, 楼板在未计算之前不得在楼面上镶贴花岗石、大理石等厚重材料。

 

表6  、地面镶贴允许尺寸偏差及验收方法    

                                                                      单位:mm 

项目

允许偏差

验收方法

 

石材

地砖

量具

测量方法

表面平整度

≤2.0

≤2.0

2M靠尺楔形塞尺

每室测量不少于2处取最大值

接缝高低

≤0.5

≤0.5

钢直尺和楔形塞尺 

接缝平直

≤2.0

≤2.0

拉线钢直尺

缝隙宽度

≤1.0

≤1.0

钢直尺

 墙裙、踢脚板上口平直

≤2.0 

≤2.0

拉5M线(不足5M拉通线)用钢直尺检查

               

3、墙面安装镜子的验收 

    应保证其安全性,边角处不得有尖口和毛刺,潮湿位域应作防潮湿处理,最好避免直接安装在墙面粉刷层上,防止碱性破坏镜面玻璃,镶贴的四边应用密封胶密封防潮气透进背面,验收方法用自测及手感触摸。

  

六、木作业的验收 

1、 验收的前提条件 

(1)所有成品的造型、用材、尺寸均应与设计图一致,中途变更则应与变更单内容相符。 

(2)橱、柜、门等小五金件安装齐全、牢固、位置正确。

(3)木材材质、面层板材应符合设计要求。

2、 验收的要求 

(1)、壁橱及吊柜的验收 

    现场制作的吊柜应采用大芯板制作,背板应用5MM厚多层板。    

    表面打磨光滑,棱角整齐光滑,不应有毛刺感或锤击印痕。 

    面层板材覆盖应平整牢固,不得脱胶、有花纹饰面板花纹一致。  

    橱柜安装牢固,门与门间距均匀平行,一般在8mm-12mm之间,开关灵活关闭后不能明显外翘,下口与底部基本取平,通常采用目测和手感的方法验收。 

    壁柜与吊柜的制作尺寸偏差和验收方法应符合表7规定 

 

表7 、 壁柜及吊柜制作尺寸偏差及验收方法     

                                     单位:mm

 

项目 

允许偏差 

量具

测量方法

吊柜 

壁橱

吊柜、橱门缝宽度

≤1.5

楔形塞尺

每橱随机选门一扇测量,不少于2处取最大值 

 

垂直度

≤2.0

线坠楔形塞尺

对角线长度 橱体橱门

≤2.0

 

 

(2)、橱具的验收 

    防火板贴面平整牢固,不能起壳、脱落。 

    收口条平整与边口宽窄一致,金属铰链灵活富有弹力。   

    台板拼缝处高低一致用硅胶密封,台板档水板与墙面边接处应用硅胶密封,用目测与手感验收。       

    吊柜与平顶高基本一致,或应离顶间距>15cm,便于吊柜顶面清扫。 

(3)、护墙板验收 

    护墙板横向龙骨间距小于15cm,竖向主龙骨间距应控制在45cm-60cm,可用于手指弹敲检验间距。 

    表面应平整、光洁、无毛刺和飞边,有花纹饰面板花纹朝向应一致。 

    缝与缝之间拼接间隙、密度均匀一致,无明显钉眼。 

    护墙板应安装牢固,上沿线水平无明显偏差,阴阳角板垂直,阳角应呈45º角连接,凡与窗台板连接应自然吻接。 

    花式护墙板、面层分块应均匀,同墙面情况不一致可视条件,调整分块规格但应合理,插座位置应避免在花式分块板肚板中,护墙板可采用目测及手感方法验收。 

    单块花式面板对角线长度,面板接缝垂直的允许偏差,要符合规定护墙板的尺寸偏差及验收应符合表8规定

 

表8、护墙板尺寸偏差及验收方法      

                                                                      单位:mm

项目

允许偏差

量具

测量方法

上口平直度

≤3

 5M拉线

每面至少测量二处取最大值 

面板垂直度

≤2

线坠钢卷尺

表面平直度

≤1.5 

1M靠尺和塞尺

面板间隙宽度

≤1.0

钢直尺

    

(4)、木质线角验收 

    贴面应紧贴门、窗框或室内空圈处,不得留有缝隙与窗框压接应紧密,棱角顺直,3M内一般应通长整根安装,不能中间拼接,角度拼接均应45º角接缝安装牢固。 

    踢脚板压条安装后,水平方向应平直,通长高差不大于3mm,表面光滑,接缝严密。

    顶角线应与墙面顶棚紧贴,不得有缝隙,表面光洁,接缝紧密,通长水平高差小于3mm,顶角线需拼接时应用45º斜接或半圆槽前后相接。 

(5)、大芯板作业的验收 

    大芯板制作制品,要求板中间骨架密实不能有大的空洞,尤其是重要部位采用大芯板的,如:橱、柜、门、窗套、门套等处选用优质的环保大芯板制作。 

    完工后的大芯板制作,表面光滑,线条顺直,棱角方正,不能有明显钉眼及露钉帽,无明显锤击印痕,无毛刺等缺陷,安装位置正确,大芯板的制品安装,允许偏差及验收的方法应符合表9要求;        

                                     单位:mm 

项目

允许偏差

量具

测量方法

窗台板    两端高低差

≤2 

水平尺和楔形塞尺

全数检查

窗帘盒   两端距窗洞长度差

≤3

钢卷尺

踢角板顶角线    下沿口平直 

≤3

5M拉线钢卷尺 

门窗套    内侧平直

≤3 

 

       

3、木门窗工程验收 

(1)、木门窗的安装: 

    木门窗在安装前,应先进行检验,除检验其材质等是否符合要求外,还应重点检验门窗扇的宽、高与图纸尺寸是否一致,与框套是否匹配,开启方向是否与要求相符,构造是否合理,安装合页的洞口预埋件是否准确,牢固门窗扇与框的合页位置是否一致,门扇与框的锁具开口是否吻合,安装锁具插销,门吸的位置是否准确,现场制作的木门窗、拉对角线测量方正误差小于2mm,除检测尺寸外,还应检测门窗的外观质量和加工质量,作为装饰用木门窗,表面不得有蚀点、死节、破残,门扇无翘曲、无扭曲变形、门扇方正,门扇与门框吻合,门扇应以刚能塞入门口为宜,以留出以后刨修余地,木线构造符合设计要求,装钉牢固顺滑、平直。     

 

高级木门窗套扇验收标准见表10                                 单位:mm 

项目 

要求

验收方法

对角线长度偏差

 2

钢卷尺

门与套上缝

1~1.5

塞尺

侧缝

2~2.5

 塞尺

底缝外门

4~5

塞尺

内缝 

3~5  

钢卷尺

卫生间内缝

10~12

钢卷尺

窗扇与套底缝

2~3

塞尺 

 

4、 暖气罩的验收 暖气罩的规格、尺寸及造型符合设计要求,单独暖气罩与表面转角为圆弧,散热网与暖气罩框架吻合安装,拆卸自如,暖气罩要造型自然、分格规矩,暖气罩顶部结构牢固,收口条顺直、平滑。

5、木窗帘盒的验收 

    木窗帘盒安装应按设计尺寸,房间如果吊顶,窗帘盒不应突出顶部,如单独安装窗帘盒,则应安装平直,窗帘杆安装符合设计要求,安装要平直、牢固。 

6、木地板验收 

    长条实木企口木地板(包括四边企口实木地板)

    木地板表面应洁净、无污斑、表面平整。      

    木龙骨安装牢固,间距应根据地段的长度,确定不得大于30CM。         

    地板铺设应牢固,不能松动,企口平整,拼接紧密,铺后行走时应无响声。

 

木地板铺装工程允许偏差和检验方法          

                                                                     单位:mm

项次

项目 

允许偏差

检验方法 

1

表面平整度

1.5 

用2M靠尺塞尺检查 

2

板面拼缝平直

1.5 

拉5M线 (不尺5M拉通线)用尺量检查 

3

踢角板上下口平直 

 

4

缝隙宽度

0.5

用塞尺检查

 

强化复合地板 

    基层地面强度符合设计要求,确保光滑平整,基层平整度不得大于3MM。

    在楼房底层或平房铺装须做防水处理。     

铺装时室内温度不低于170。

 

强化复合地板铺装的允许偏差和检验方法 

                                                                   单位:mm

项次

项目

允许偏差 

检验方法

1

表面平整度 

2

 用2M靠尺塞尺检查 

2

踢角板上下口平直 

3

拉5M线(不足5M拉通线)用尺量检查 

 

七、油漆的验收 

1、验收的前提条件 

    涂装油漆是室内装饰的后期,所用的油漆必须有产品说明书及质量合格证、生产厂名、品格及贮存有效期,符合国家所定的相关环保产品标准。

2、验收要求 

   检查所用材料品种、颜色是否符合规定的样品要求。 

   施涂部位表面颜色一致,没有刷纹、不显接茬、无漏涂、透底、流坠和起皮现象。 

   装饰线分色线应横平竖直,不规格分色线应整齐流畅,不污染五金配件及玻璃等。 

3、验收的方法常识 

(1)、清漆涂刷质量及验收符合表11的规定 

 

表11 、清漆涂刷质量要求及验收方法

要求

验收方法

木纹清晰棕眼刮平 

应在涂料实干后,正视目测或手感 平整光滑

裹楞、流坠、皱皮、大面无、小面明显处无 

颜色基本一致  无刷纹 

不允许有漏刷、脱皮、斑纹 

        

(2)、混色漆喷涂的质量要求及验收应符合表12的规定  

 

 表12 、 混色喷漆质量要求及验收方法

要求

验收方法 

透底、流坠、皱皮大面无、小面明显处无

应在涂料实干后,目测或手感,允许偏差用精度为1mm的钢直尺测量分色线,装饰线在5M长度内检查

平整、光滑均匀一致  无阻挡感 

裹楞、大面无、小面允许偏差不大于2mm   

装饰线分色线偏差不大于2mm  

颜色一致,喷纹顺  

不允许有脱皮、漏喷、泛锈  

       

(3)、裱糊壁纸的质量要求及验收方法应符合表13的规定 

 

表13 、裱糊壁纸的质量要求和验收方法

 要求

验收方法

色泽一致无明显色差 

应在裱糊干燥后进行目测 

花纹图案吻合恰当    

与顶色线踢角板拼接紧密无缝隙 

粘贴牢固不得有漏贴、补贴、脱层   

阴阳角转角棱角分明

表面无皱折、污斑、翘边、波纹起伏

壁纸接缝不大于0.5mm

用游标长尺 ,每室随机测量2处取最大值 

壁纸垂直度3M内不大于4mm 

 用3M钢卷尺楔形塞尺  

                                                         

                                                       注:半年内不应出现上述缺陷  


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