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工欲善其事,必先利其器

----上海季建平工程监理有限公司总监季建平谈预算
装修预算实际上就是一个对装修全局的把控,广大业主在装修前,势必要做好预算规划并将有效的资金用到点子上。建议业主在看装修预算时可以从参考同户型案例,多个装修公司报价,物价行情等等方面入手。
根据我们多年的经验来看,部分装修公司往往会利用消费者缺乏专业知识、重总价、缺比较等弱点,在报价时故意漏项或者对具体施工情况不做说明。所以预算的问题可能有:一,预算究竟是详细还是模糊?详细一些,费用项目就多,业主可能会对一些费用项目产生质疑,比如管理费、直接费等项目;模糊一些,那么后期可能双方就会因为预算模糊问题产生纠纷;二,预算报价是低开高走,还是高估冒算?低开高走就是预算报价低,不打折,通过后期增项追加费用;高估冒算就是预算报价很高,这类一般是规模比较大的公司采用的。作为业主我要为我的装修买单,起码我要知道我买的单是体现在哪些地方,那么对于预算的精细程度是有一定要求的。如下一些问题相对来说比较普遍:
 一、水电项目报价偏低: 水电隐蔽工程在现代装修中相对比较重要,预算单上的水电基本都是预估费用,号称多退少补,实际上,水电项目费用最容易发生改动。大多数消费者都不懂施工规范,很容易想当然。即使是移动一个开关或者插座这种看来简单的动作,线路改造费用也会增加不少。比如在对面墙上增加一个开关,不少消费者都会想当然的按照直线计算,“不过三五米嘛”。但实际上,大多数电路是走曲径的,实际的走向距离要比想象的多,费用也会高出不少。业主最容易犯想当然的错误,认为“看起来怎样就是怎样”,而这点也容易被利用。
二、能漏就漏做低总价: 
  在审核预算的过程中,最常见的猫腻就是漏项。为了接近业主的心理价格,有的公司把能漏的项目都漏掉,一些业主容易忽略的小项目能省就省,至于业主想不到的费用更是不提。比如门洞基层处理项目。现在大多数人都购买成品门,但实际上成品门是无法直接安装的,在安装前需要对门洞基层进行处理。但一般业主都不知道这个项目,报价也很少涉及,等到实际安装时就会出现增项。
三、预算不等同效果图: 
  预算体现的是基础装修价格,效果图体现的是装修完毕后的预期效果。业主往往以为预算单对应的就是效果图上的内容,直到施工后可能才发现,出效果的关键性材料居然需要另购。对这一点,一些装修公司并不会提前说明,而为了达到效果,大多数业主只好被迫接受现实,增加预算。比如在一般人的理解中,制作衣柜肯定包括柜体、柜门,属于做完了可以直接使用的成品衣柜,但其实现场制作的只是柜体,业主需要另外花钱购买柜门。不服气?回头看看预算单吧,上面写的确实是“柜体结构”。此时,业主除了埋怨自己没看清报价,还有什么可以说的? 
  四、特殊效果增加支出: 
  预算单中如果包含了油漆涂料的价格,但实际上要看清楚,是不是用含白色在内超过3种颜色,就需另外加钱。而有些效果普通做法可能做不出来,如果要改其他涂刷方式,还得掏钱。
  还有的装修公司设计师自身缺乏施工经验和理论知识,勘察现场不细致,做方案时考虑不深入或者侥幸心理严重,这些都有可能造成中期产生增项。比如敲墙等对原房屋结构的改动,由于没有考虑梁柱的位置或者尺度过大,都会造成原方案无法实施,需要变更设计。为实现特殊效果,可能需要另购支撑物或变更材料,从而造成费用增加。 
对于预算中或多或少的猫腻问题,业主们可以这样应对: 
1、细心研究预算单: 
  无论在前期家装咨询时的报价还是后期选定家装公司之后的报价,消费者都应该小心为上,不可嫌麻烦而疏忽大意,否则后期增项就比较麻烦了。
 2、前期报价比较单价、项目和材质: 
  在做一番咨询以后,业主对于装修总价往往有一个很鲜明的印象,这家公司要60000元,那家公司贵,要80000元。但其实,这样单看总价来选择装修公司是很不科学的。在看初步预算单时,不能只看总价,而要看根据设计图纸做出的报价项目总数和各个项目的单价。 
  另外,在进行报价咨询时,需要对各公司所提供的材料有一定了解,明确所使用的材料的品牌、等级、型号。再如地面铺砖,有的使用白水泥勾缝,有的使用专业勾缝剂勾缝。材质不同,价格相差也大。

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