房屋没交付问题百出 验房师为业主把关
尽管离交付还有一段时间，某花园二期业主徐先生已经为漏水的房子纠结许久了。他家是顶楼，屋内客厅、卧室、阳台多处有渗水痕迹。他随即将情况反映给售楼处，开发商没几天就告诉他维修好了，但一场大雨过后再过去看时，屋内仍是渗水。徐先生对此十分焦虑，于是他致电《同太信息科技公司》，希望可以帮他验房。 同太信息科技公司接到求助电话后，公司马上派出专业验房人员赶赴现场，到业主徐先生家进行验房，进行实地查看。经过同太验房公司的专业验房人员检查后发现了许多问题。
在楼盘现场看到，目前该楼还处在施工阶段，但管理却十分松散，外人进进出出如入无人之境，楼道里垃圾随处可见。验房师告诫说，未完工的楼盘是绝对不允许随便出入的，可见先别说质量，该楼盘在管理上就存在很多漏洞。
徐先生购买的是某花园16栋的顶层房源，从外观上看是平顶结构。经验房师现场勘测，徐先生家目前有六处渗水，分别是客厅上方、厨房上方、厨房烟道位置、阳台下水部位、窗户、卫生间。其中，客厅上方和厨房上方开发商之前已做过注浆的修补，但又出现了二次渗漏，其余几处呈现了面积不等的水渍。
因为徐先生家隔壁一户的门大敞着，我们走进去发现，此户也存在多处渗水，屋顶还有轻微裂缝。徐先生告诉我们，不止这两家，乐居雅花园二期有很多房屋存在这样的漏水现象。
仔细查验过后，验房师认为，该套未交付毛坯房主要有两大问题：一是窗户漏水，窗户洞口发泡剂未填充饱满，外侧也未留打胶槽口，密封胶没有打，只要一下雨，即使关闭窗户，雨水还是会往下流。因为房屋还未交付，仍属于半成品，目前还不好讲，得看最后交房时情况。
第二，其他渗水都是因为屋面防水没有做好，仅仅在室内进行注浆弥补是不够的，治标不治本，还应该做好迎水面的防水处理，查找漏点，采用外露型防水涂料等，“严格意义上来讲，对于屋面以及洞口，应该用混凝土做蓄水渗漏试验，而不是看到渗漏一味地注浆。”为此对于开发商前期的修补方式很不认可。
徐先生目前很担忧，还有一个半月就交房了，但房屋质量情况不容乐观。之前发现的六处渗水部位开发商只修补了两处，且注浆过后还是漏水。徐先生希望其他业主和他一起维权，要求开发商严格按照验房师验房结果来整改。
日前，业主徐先生通过同太验房公司出具的验房报告与开发商进行交涉，要求开发商就已经发现的问题进行整改，开发商承若会尽快解决，同时徐先生认为今后如有新房都应该请验房公司先来验房，毕竟验房公司是专业公司，若通过他们专业公司的验房就可以严格把关，杜绝隐患。（文/上海同太信息科技有限公司）
